建筑工程竣工预验收程序及内容

建筑工程竣工预验收是确保工程质量、安全、使用功能达到设计要求的重要环节。以下是建筑工程竣工预验收的程序及内容：

一、程序

1. 提出预验收申请

工程竣工后，施工单位应向建设单位提出预验收申请，并提供以下资料：

（1）竣工报告；

（2）施工许可证；

（3）施工图设计文件；

（4）施工合同；

（5）施工过程中变更的资料；

（6）施工过程中质量检测报告；

（7）施工过程中验收记录；

（8）其他相关资料。

2. 建设单位组织预验收

建设单位收到预验收申请后，应组织相关部门和人员对工程进行预验收。预验收应包括以下内容：

（1）检查施工过程中的质量检测报告和验收记录；

（2）检查工程实体质量；

（3）检查工程资料；

（4）听取施工单位对工程质量的汇报；

（5）对存在的问题提出整改意见。

3. 整改及复查

施工单位根据预验收中发现的问题进行整改，并在整改完成后向建设单位提出复查申请。建设单位收到复查申请后，应组织相关部门和人员对整改情况进行复查。

4. 预验收合格

复查合格后，建设单位应向施工单位发出预验收合格通知书，并告知相关单位。

二、内容

1. 工程实体质量

（1）结构安全、稳定；

（2）地基基础、主体结构、屋面、防水、保温、隔热、通风、采光、照明、给排水、消防、电气等工程符合设计要求；

（3）装饰装修工程符合设计要求，材料、设备质量合格；

（4）施工过程中质量检测报告和验收记录齐全。

2. 工程资料

（1）施工图设计文件；

（2）施工合同；

（3）施工过程中变更的资料；

（4）施工过程中质量检测报告；

（5）施工过程中验收记录；

（6）其他相关资料。

3. 施工单位汇报

施工单位对工程质量的汇报应包括以下内容：

（1）工程概况；

（2）施工过程及质量控制；

（3）施工过程中遇到的问题及处理措施；

（4）工程质量总体评价。

4. 预验收小组意见

预验收小组应根据工程实体质量、工程资料、施工单位汇报等方面进行综合评价，提出预验收意见。

通过以上程序和内容，建筑工程竣工预验收可以有效确保工程质量，为工程竣工验收奠定基础。