杭州新房契税怎么算

杭州新房契税的计算方式主要取决于房屋的面积和购房者的购房套数。

一般来说，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为 90 平方米及以下的，减按 1%的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为 90 平方米及以下的，减按 1%的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

如果购买的不是家庭住房，比如购买第三套及以上住房，或者所购房屋为商业性质的房产等，通常按照 3%的税率征收契税。

需要注意的是，契税的具体征收标准可能会根据当地政策的调整而有所变化。在购房时，建议您向相关税务部门或房产中介咨询，以获取最准确的信息和计算方式。