二套房首付和利息都增加吗

二套房的首付和利息是否增加，取决于当地的房地产调控政策和银行的具体贷款政策。

在中国，为了抑制房地产市场的过热，很多城市对二套房实施了比首套房更高的首付比例和贷款利率。以下是一些可能的情况：

1. 首付比例增加：二套房的首付比例通常比首套房要高。例如，首套房的首付比例可能是30%，而二套房可能是40%甚至更高。

2. 贷款利率增加：对于二套房的贷款利率，通常也会比首套房的利率高。这主要是为了抑制投资性购房。

不过，具体情况会因城市、银行以及市场环境的不同而有所差异。以下是一些可能影响首付和利率的因素：

地方政府政策：不同城市根据自身房地产市场情况，可能会有不同的调控措施。

银行贷款政策：不同银行可能会有不同的贷款利率和首付比例要求。

市场环境：房地产市场总体趋势也会影响首付和利率。

建议您咨询当地的房地产中介、银行或相关部门，以获取最准确的信息。