咸阳秦都花苑房子为什么这么便宜

咸阳秦都花苑房子便宜可能有以下几个原因：

1. 市场供需关系：如果该区域的房子供应量大于需求量，房价自然会下降。这可能是因为该区域人口流动性大，或者新开发的楼盘增多。

2. 地理位置：咸阳秦都花苑可能位于城市郊区或者不是核心商务区，这样的地理位置可能不如市中心具有吸引力，导致房价较低。

3. 配套设施：该区域可能缺乏完善的配套设施，如学校、医院、购物中心等，这些因素会影响购房者的购买意愿，进而影响房价。

4. 城市规划：城市规划的调整可能导致某些区域不再被重点开发，这可能会影响该区域的房产价值。

5. 政策因素：政府可能出台了相关政策，如限购、限贷等，抑制了购房需求，从而导致房价下降。

6. 房产本身的状况：该区域的部分房产可能存在一些问题，如年代久远、户型设计不合理等，这些因素都会影响购房者的购买意愿，进而影响房价。

以上仅为可能的原因，具体原因还需结合实际情况进行分析。在购买房产时，建议您详细了解该区域的各项因素，以便做出明智的决策。