三限房东莞什么时候开始申请

东莞拟在虎门等5镇试点“三限房”:花一半钱买住房一半产权

1、月23日，广东省东莞市政府印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》。政府网站信息显示，东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5镇试点建设“三限房”项目。根据《试点方案》，承购人按房产总价的50%出资购买50%产权。交付一定年限后，经市政府同意，可获得完全产权。

2、近日，东莞市政府印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》。方案指出，东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5镇试点建设“三限房”项目。承购人按房产总价的50%出资购买50%产权。交付一定年限后，经市政府同意，可获得完全产权。

3、实际上，这并非东莞首次提出三限房的概念。去年8月，东莞市就发布了《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》，拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5镇试点建设三限房（共有产权住房）项目，建筑面积限定在70-80平方米，户型为2房2厅1卫或3房2厅1卫，实施基本装修交付。

4、早在去年8月，东莞市人民政府办公室就发布了关于印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》的通知，拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5镇试点建设三限房（共有产权住房）项目，建筑面积限定在70-80平方米，户型为2房2厅1卫或3房2厅1卫，实施基本装修交付。

5、此次东莞在虎门、长安、凤岗、塘厦、大朗等5个镇开展建设试点。

“半价”买新房?东莞“三限房”来了

南方财经全媒体记者注意到，三限房本质也是商品房，承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由东莞市属国企东实集团持有，即所谓的“半价买房”。此外，三限房还享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。

近日，东莞市政府印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》。方案指出，东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5镇试点建设“三限房”项目。承购人按房产总价的50%出资购买50%产权。交付一定年限后，经市政府同意，可获得完全产权。

据悉，“三限房”即共有产权房，由政府指定的代持机构与承购人按份共有，承购人按房产总价的50%出资购买50%产权。交付一定年限后，经市政府同意，可获得完全产权。购买“三限房”享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。

月23日，广东省东莞市政府印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》。政府网站信息显示，东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5镇试点建设“三限房”项目。根据《试点方案》，承购人按房产总价的50%出资购买50%产权。交付一定年限后，经市政府同意，可获得完全产权。

应积极采用建筑产业化技术和工艺，全部精装修交付，装修交付标准按照东莞三限房（共有产权住房）装修交付标准执行。《意见稿》还对共有产权住房的销售价格和产权比例进行了明确。共有产权住房销售价格实行政府指导价，由住房城乡建设部门会同发改部门根据不同的建设筹集方式确定。

三定三限房是什么

三定三限房是指定性、定向、定量，限户型、限价、限交易的房屋。这类房屋被划定为普通商品房性质，但其土地供应遵循定向供应的原则，专为全市道路、市政等基础设施工程和其他社会公益项目各类工程、项目需要征收集体土地特别是征地范围内涉及农村居民点搬迁的农（居）民安置使用。

三定三限房的具体含义分别是：三定：定性、定向、定量。

产权性质：三定三限房主要用于安置因征收集体土地而搬迁的农（居）民，其产权性质为定向安置住房。交易限制：此类房屋在取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易。5年后可按市场价格上市交易，且不需要补交土地收益。

所谓三定三限房，指的是国家对商品住房销售价格、购房人资格和购房数量进行了明确规定的住房。三定指的是价格定、面积定、质量定；三限指的是购房人限制、购房数量限制和转让限制。这些规定旨在控制住房市场的无序发展和高房价的上涨，保障对低收入和中等收入人群的公平性。

三定三限房是一种特殊的住房政策，旨在调控房地产市场并解决特定人群的住房需求。“三定”具体指的是：定向供应：这类房源通常面向特定人群，如低收入家庭或特定区域的居民，确保住房资源能够精准匹配到真正需要的人群。

“5折房”来了!东莞放大招,技术工人也可享受优惠

值得注意的是，此次东莞“三限房”明确了“政府产权部分也可购买”，即三限房交付一定年限后，经市政府同意，可获得完全产权。承购人取得不动产权证书满5年且入户东莞满3年的，可按市场评估价8折获得完全产权；莞香卡、玉兰卡持有者可分别按市场评估价7折、5折购买。

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