一建中单价和总价合同怎么区分

一建工程中的单价合同和总价合同是两种常见的合同类型，它们在合同形式、风险分配、合同价格确定和工程变更处理等方面有所不同。以下是这两种合同类型的区分：

1. 合同形式：

单价合同：以工程量清单为基础，合同中明确列出了各项工程的单价和工程量，合同总价是根据实际完成的工程量乘以相应单价计算得出。

总价合同：合同总价在签订合同时就已经确定，不随实际完成的工程量而变化。

2. 风险分配：

单价合同：承包商承担工程量风险，但价格风险较小，因为单价是固定的。

总价合同：承包商承担工程量和价格的双重风险，需要准确预测工程量和成本。

3. 合同价格确定：

单价合同：合同价格在工程量确定后计算，通常在工程量清单中明确单价。

总价合同：合同价格在合同签订时确定，不随工程量变化。

4. 工程变更处理：

单价合同：工程变更通常按照实际发生的工程量和单价进行计算，变更部分按单价合同执行。

总价合同：工程变更通常需要双方协商确定变更价格，有时可能按原单价执行，有时可能重新协商单价。

具体区分如下：

单价合同：

合同中包含详细的工程量清单。

合同总价根据实际完成的工程量乘以单价计算。

适用于工程量难以准确预测或工程变更频繁的项目。

总价合同：

合同中不包含详细的工程量清单，只约定总价。

合同总价在签订合同时确定，不随工程量变化。

适用于工程量相对稳定、风险可控的项目。

在实际应用中，应根据项目的具体情况选择合适的合同类型。