北京房产夫妻更名非京籍怎么办理

在北京，非京籍夫妻办理房产更名手续，通常需要按照以下步骤进行：

1. 准备材料：

房产证原件及复印件。

原房主和买方（即新业主）的身份证原件及复印件。

婚姻证明原件及复印件。

如果是夫妻双方共同拥有房产，还需要提供双方同意更名的书面协议。

非京籍买方还需提供户口本、暂住证或居住证等相关证明。

2. 办理过户手续：

前往北京市不动产登记中心或其授权的登记机构，提交上述材料。

填写《房屋所有权转移登记申请表》。

缴纳相关税费，包括契税、印花税等。

3. 领取新房产证：

办理完所有手续后，等待不动产登记中心审核。

审核通过后，领取新的房产证。

以下是一些具体的注意事项：

税费：非京籍家庭购买房产可能会面临更高的税费，具体税费标准以当地政策为准。

政策限制：北京作为一线城市，对非京籍购房有一定的限制，例如需要连续缴纳一定年限的社保或个税。

时间：办理房产更名手续可能需要一定时间，具体时间根据实际情况而定。

建议在办理前，先咨询相关部门或专业人士，了解最新的政策和具体流程。