开发商能单方撤销备案合同吗

开发商单方撤销备案合同在法律上是有一定限制的。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，开发商与购房者签订的备案合同一旦备案，就具有法律效力，双方应当遵守合同约定。

一般来说，以下情况开发商可能无法单方撤销备案合同：

1. 合同已备案：一旦合同经过备案，开发商就不能单方撤销合同。

2. 购房者同意：如果购房者同意开发商撤销合同，双方可以签订撤销合同，但需要办理相应的撤销备案手续。

3. 法律法规规定：如果法律法规明确规定某些情况下可以撤销备案合同，开发商可能根据这些规定撤销合同。

4. 合同无效：如果合同因违反法律法规而无效，开发商可以申请撤销合同。

开发商在考虑撤销备案合同时，应当充分了解相关法律法规，并在必要时咨询专业法律人士。购房者也有权维护自己的合法权益，如果认为开发商单方撤销备案合同不合理，可以向相关行政部门投诉或提起诉讼。